1986〜1996年築, 専有面積41.89㎡〜61.89㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+13.5%
板橋区
76.2万円/㎡
前年比+13.1%
ナイスアーバン志村坂上
東京都板橋区小豆沢三丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩6分
1991年築 / 8階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,732万円
71.9万円/㎡
1,725
3,063
4,401
5,739
AI査定結果
推定相場価格
3,732万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜4,401万円
59.0万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ナイスアーバン志村坂上
3,380万円（65.1万円/㎡）/ 1階 / 51.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は66.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 3,880万円 | 63.4万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/15 | 4,478万円 | 71.8万円 | 2階 | 62.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 3,490万円 | 55.5万円 | 4階 | 62.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,780万円 | 60.1万円 | 4階 | 62.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,880万円 | 63.4万円 | 1階 | 61.18㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 61.18㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/08/31 | 4,080万円 | 66.7万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/19 | 4,180万円 | 68.3万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/07 | 4,299万円 | 67.6万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 3,990万円 | 71.0万円 | 3階 | 56.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/22 | 4,499万円 | 70.8万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/29 | 4,599万円 | 72.4万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/18 | 4,699万円 | 73.9万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/10 | 4,190万円 | 74.5万円 | 3階 | 56.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/10/30 | 4,550万円 | 74.1万円 | 8階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/16 | 4,690万円 | 76.4万円 | 8階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/08 | 3,680万円 | 59.9万円 | 8階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/03 | 3,790万円 | 61.7万円 | 8階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/26 | 3,990万円 | 65.0万円 | 8階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/27 | 3,190万円 | 50.2万円 | 3階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/30 | 4,300万円 | 70.0万円 | 8階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 3,280万円 | 51.6万円 | 3階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 3,380万円 | 65.1万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 3,380万円 | 65.1万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 朝日プラザ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,499万円 | 83.5万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、板橋区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は板橋区の平均と比較して14.6%割安です。
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